Об услуге
Размер имущественного налога напрямую зависит от кадастровой стоимости квартиры, дома или нежилого помещения, поэтому целесообразно снижать цену объекта по данным кадастра.
При получении выписки из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости становятся известны данные, содержащиеся в Росреестре. Далее необходимо сравнить цену, указанную в выписке, с примерной стоимостью недвижимости на рынке. Если стоимость в выписке выше рыночной примерно на 30 % и более – это является основанием для переоценки.
Исходя из судебной практики, снизить цену по данным кадастра в некоторых случаях удается в 5 раз.
Елена Адольфовна
помогут специалисты
преимущества
актуальными знаниями в различных
отраслях права и экономики, владеющий
современными управленческими
технологиями.
соответствующие ожиданиям
клиентов и позволяющие успешно
работать в конкурентной среде.
транспортной развязкой (МЦК, метро,
автомобильный и городской транспорт),
к нам легко добраться практически из
любой точки города.
сотрудничества
в офисе либо дистанционно.
все современные формы оплаты.
площадках
Предоставляем скидку 5% при размещении отзыва!
15 июня 2024
Уменьшение кадастровой стоимости объектов недвижимости
Высокая кадастровая стоимость недвижимости может существенно увеличить налоговое бремя собственника. В современных условиях всё больше владельцев недвижимости ищут законные способы снизить свои расходы на налоги и сборы.
Кадастровая стоимость — это установленная государством стоимость объекта недвижимости, которая используется для расчёта налога на имущество. Часто она может значительно превышать рыночную стоимость, что приводит к завышенным налоговым платежам.
Основные причины завышения кадастровой стоимости
Существует несколько основных факторов, приводящих к завышению стоимости: использование устаревших данных при оценке, ошибки в характеристиках объекта недвижимости, неучтённые факторы, снижающие стоимость, применение некорректных методик оценки, а также технические ошибки при внесении данных.
Процедура оспаривания кадастровой стоимости
Переоценка недвижимости и последующее оспаривание кадастровой стоимости проводится в два этапа:
-
Досудебное урегулирование через комиссию по оспариванию
-
Судебное разбирательство, если досудебное урегулирование не принесло желаемого результата
Необходимые документы для оспаривания
|
Документ |
Назначение |
Особенности оформления |
|
Отчёт об оценке |
Определение рыночной стоимости |
Должен соответствовать требованиям законодательства |
|
Правоустанавливающие документы |
Подтверждение права собственности |
Оригиналы или заверенные копии |
|
Выписка из ЕГРН |
Актуальные сведения об объекте |
Получается не ранее чем за месяц |
|
Технический паспорт |
Характеристики объекта |
При наличии существенных изменений |
Преимущества профессиональной поддержки
Наши юридические услуги в сфере оспаривания кадастровой стоимости включают полное сопровождение процесса. Практика показывает, что обжалование кадастровой стоимости в Москве особенно актуально для владельцев коммерческой недвижимости, где снижение может достигать существенных значений.
Что мы предлагаем
-
Предварительный анализ перспектив снижения стоимости
-
Подготовку необходимой документации
-
Организацию проведения оценки недвижимости
-
Представление интересов в Московском городском суде
-
Полное юридическое сопровождение до достижения результата
Этапы работы по снижению кадастровой стоимости
Подготовительный этап
На подготовительном этапе мы проводим тщательный анализ документации, определяем рыночную стоимость объекта и занимаемся сбором доказательной базы. Это важнейший этап, от которого зависит успех всего предприятия.
Процедура оспаривания
В рамках процедуры оспаривания мы осуществляем подготовку и подачу заявления в комиссию, участвуем в заседании комиссии, при необходимости готовим и подаём исковое заявление, а также представляем интересы клиента в суде.
Сроки и результаты
Процесс снижения кадастровой стоимости обычно занимает от 3 до 6 месяцев. По нашей статистике, в 90% случаев удаётся добиться положительного результата. Средний процент снижения составляет 30-40% от первоначальной стоимости.
Экономический эффект
Снижение кадастровой стоимости приводит к значительному экономическому эффекту: существенно снижается налог на имущество, уменьшаются арендные платежи (для государственной земли), также снижается выкупная стоимость земельного участка.
Почему стоит выбрать нас
-
Индивидуальный подход к каждому случаю
-
Прозрачность на всех этапах работы
-
Фиксированные цены на услуги
-
Гарантию результата
-
Многолетний опыт работы с различными объектами недвижимости
Уменьшение кадастровой стоимости — это сложная, но выполнимая задача при правильном подходе и профессиональной поддержке. Наш опыт и экспертиза позволяют эффективно решать подобные задачи, обеспечивая клиентам существенную экономию на налоговых платежах.
При этом важно понимать, что каждый случай индивидуален и требует тщательного анализа. Мы готовы предложить оптимальное решение для вашей ситуации и обеспечить полное юридическое сопровождение процесса оспаривания.
