Новый закон о продаже доли в квартире: изменения для собственников

Новые поправки, внесённые в Жилищный кодекс РФ видоизменяют условия продажи своей доли одним из собственников. На практике новый закон о продаже доли в квартире означает, что дробление общей площади квартиры на части менее 6 кв. м каждая теперь законодательно запрещено – такую минимальную долю в квартире закон установил с 1 сентября 2022 года. Да, такая доля может иметь место при приватизации жилья несколькими собственниками или получении наследства – но не в ином случае. Наследование доли квартиры по закону осуществляется, если иного не указано в завещании, равными долями всеми наследниками.

Продажа своей доли может быть осуществлена только при письменном уведомлении других собственников с предоставлением им права приоритетного выкупа по рыночной цене. При этом нельзя озвучить родственникам завышенную стоимость с целью умышленного отстранения их от участия в сделке.