Утверждены требования об организации госконтроля в сфере долевого строительства (далее ДС) многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (Постановление Правительства РФ от 2 сентября 2020 г. № 13361).
Согласно постановлению госконтроль осуществляется посредством:
- внеплановых проверок лиц, привлекающих денежные средства участников ДС, в том числе застройщиков;
- проведения лицами, привлекающими денежные средства участников строительства, мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований законодательства о ДС (в соответствии со ст. 8.2 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»);
- организации мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками (анализ ежеквартальной отчетности застройщика, наблюдение за соблюдением обязательных требований законодательства о ДС, за размещением им информации о строительстве);
- принятия мер по пресечению и устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства.
Контрольные мероприятия без взаимодействия с застройщиком проводятся уполномоченными должностными лицами органа госконтроля в области ДС.
При выявлении нарушений в рамках контрольных мероприятий без взаимодействия с застройщиком должностное лицо принимает меры по пресечению таких нарушений в пределах компетенции.
При выявлении нарушений в рамках анализа ежеквартальной отчетности должностное лицо направляет в адрес руководителя контролирующего органа в области ДС мотивированное представление для принятия при необходимости решения о назначении внеплановой проверки в отношении застройщика.